本帖最后由 众创空间小羊 于 2021-6-18 17:36 编辑
众创空间
众创空间是2015年由李克强总理提出的新词汇，它囊括了传统意义中的诸多物理空间类型，如孵化器和联合办公等。简单来说，众创空间必须符合的条件有： 1. 必须有一个物理空间； 2. 必须在日常运营中体现和推行创新行为； 3. 无论以何种模式，空间应该能独立自负盈亏正常运营。
众创空间的运作模式
从空间运营面对的群体来分，依次分为： 1.咖啡厅; 2. 闪店空间/创客空间； 3. 加速器； 4. 孵化器； 5. 联合办公空间； 6. 创意办公； 7. 创意园区。
01咖啡店作为众创空间的运作模式日常运营中客流与用户大部分为咖啡店的消费者，空间为消费者提供工作与短暂休息的地方。部分咖啡店会独立为有办公需求的客群设计独立办公空间，在咖啡店内提供可调整的桌椅甚至可移动的墙面，为空间用户提供会议、活动等办公需求。 例如： 3W咖啡 （北京） WORKCAFE （上海）
02闪店空间作为众创空间的运作模式空间部分日常运营方式为咖啡馆、餐厅、健身房、小工作作坊、画廊等。特定时间中，为用户提供独立运营或协作运营空间的可能，比如在餐厅非工作时间由某位厨师主持的美食教程，其食谱则被选为菜单之一，在工作时间销售给食客，厨师得到分成等。又比如工作坊平时展示与销售设计师的成品时装，而设计师则可能就在工作坊隔壁有自己的工作室，可以允许客户进入空间进行参观甚至动手自己做。 这个案例就比较多了。 例如：VANCASA（上海）Bespoke San Francisco （纽约）
03加速器作为众创空间的运作模式
空间运营方为团队及个人提供专业的成长流程，其中不乏涉及leanStartup（精益创业）和强调GrowthHack（增长黑客）的创业模式。空间运营普遍由这些必要因素组成： 团队的创业意向书将被审核； 空间将持有项目的部分股份； 多个团队将统一参加空间活动，例如路演及推广宣传等； 经过一定时间内的成长后，不合格或关闭项目的团队成员可能加入其他团队；合格的团队将毕业离开空间； 从早期项目加入空间的时候，就有创业导师团队对项目进行指导和帮助。 例如：36氪 氪空间（上海）中国加速 Organization Info（上海）
04孵化器作为众创空间的运作模式空间和加速器的模式比较类似，但在每个环节对创业团队的管理相对独立，团队加入空间以及离开的时间没有硬性规定；传统孵化器也从各个领域区别开来，有垂直孵化教育的，硬件的，也有孵化医疗和餐饮的。孵化器属于众创空间中覆盖物理空间相多较多的一种。 例如：飞马旅（上海） InnoSpace（上海）
05联合办公作为众创空间的运作模式与孵化器的区别是，空间运营方单纯提供物理空间的租用，不收取团队的股份作为回报。孵化器和加速器提供的创业支持，在联合办公空间转化为空间服务，选择性的提供给用户。联合办公是众创空间中较难快速盈利的一种，但联合办公是整个众创空间的灵魂所在，文化起源。联合办公空间对入驻团队的筛选是为了增加团队协作的可能，而不单纯为了空间盈利回报。这里必须要说的是联合办公这个词，是由 People Squared 联合创业办公社带入国内的。 所以联合办公的案例首选肯定不会缺它。例如：联合创业办公社（上海）WeWork（美国）
06创意办公作为众创空间的运作模式是传统意义中的服务式办公的升级，主要运营模式是，提供小办公室出租，提供统一的办公室助理服务。升级后的服务式办公更注重提供企业服务，为客户解决工作和生活的部分问题，例如住宿、健身等，许多是由酒店运营者和服务式办公运营者打造的。 例如：励业 LiYEAH（上海）YOU+国际青年社区（上海）
07创意园区作为众创空间的运作模式除了传统意义中的价格低廉的物业租金，部分创业园区也提供以上模式提供的创业服务。园区拥有物理空间中的优势，可同时提供诸多上述类型作为园区的一部分，提供给园区内的客户。为创业者提供从早期到后期的物业及其他创业服务。这些运作模式的一些共同点： 会员制。许多空间是面向特定会员开放的，空间独立会员能进入及使用空间品牌在其他地区的空间产品。 例如：nakedHub（上海）创合静安社区（上海） baseCO （上海）
众创空间与其他物理空间不同的地方在于：
能为使用者提供统一的硬件或软件服务，硬件服务包括：提供统一的休息区域，比如提供打印和会议相关需求的商务硬件，比如打印机，投影器材，远程会议等；软件服务包括：提供统一的人才、财务、注册、IT支持、服务上门等。
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