本帖最后由 众创空间小羊 于 2021-10-29 17:38 编辑
办公租赁成本租赁、装修、家具、时间
 办公室租赁成本，会受到周边交通情况、大厦周边配套设施、楼层高低、房屋格局及面积大小等因素所影响。在一个区域中找到一个各方面都合适办公的地点可以发挥出它的重要作用，但同时也意味着你需要承担更高的租金成本。
1.办公选址决定企业高度
相信对于每个企业老板来说，工作的环境以及选择的地点是至关重要的。一个好的办公室不仅可以为员工提升工作效率，还可以为公司增加优势留住可靠的人才，还可能因为合适舒适的装修风格获得合作公司的认可，赢得商业合作和谈判。
2.办公装修费用以及学问
设计：装修之前首先要一套完整可靠的设计方案，才能开展装修的工作，收费准则一般是根据设计师水平的差异来收，一平米的收费从几十到几百，甚至几千不等。 材料：材料在装修办公室的费用中一般占总费用的60%-70%，因为每个装修的具体项目都需要选择适当的主材辅材。
人工：装修施工过程中，从施工方案确认、电线线路安装、硬装及软装施工，人工成本一般占到总费用的20%-40%。 其他：硬件设备、消防报批、软装家具饰品等也需要一笔费用，企业一般根据经济实力和实际需求来决定数量、品质和价格。
3.办公家具可繁可简
办公室一般来说会分几块区域，管理层办公间、员工办公区、前台工作区、客户接待区等区域都需要与之匹配的家具，而且需要根据装修的风格进行选择，家居品质也影响使用者和来访者的体验。一般来说，根据企业的规模大小、行业领域、业务性质等因素，选择合适自己的办公家具，更利于员工办公及商务谈判。
4.时间成本不容忽视
从要找办公室开始，会经历看多处场地、考虑筛选，准备装修，后期静置散味等过程都会需要不少的时间，走完这个流程最快也要半年，这么长的时间也会给企业带来不少变数和影响，所以时间成本是一个不得不考虑的重要问题。
企业租赁办公室，除了以上提到的显性支出，还有水费、电费、维修费、物业费、保洁费等持续性的隐性支出。对于创业初期的企业，这是一个很沉重的负担，如何才能最大限度地降低办公成本？其实，如果能选择适合公司发展的办公室，想要降低成本并非难事！
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